Beschreibung
Objektbesichtigung
Ihr:e Sachverständige:r besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt vor Ort. Diese Begehung dauert bis zu 2 Stunden. Bitte beachten Sie, dass bei Sonderimmobilien (beispielsweise große Villen über 200m²) diese Dauer nicht ausreichend ist, um eine genaue Analyse durchzuführen. Geben Sie uns im Vorfeld darüber Bescheid.
Bei diesem Termin erhalten Sie wichtige Informationen über die bauliche Substanz, etwaige Schäden und eine erste Einschätzung über Kosten zur Mängelbehebung.
Sollten Sie Unterlagen zum Objekt vorlegen, so werden auch diese im zeitlichen Rahmen überprüft. Fokussiert wird in diesen Fällen auf den Konsensplan (Einreichplan bzw. Auswechslungsplan sowie Benützungsbewilligungen) und eine Übereinstimmung mit dem Bestand sowie die Baubeschreibung, allfällige Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, eine Plausibilitätsprüfung des Energieausweises etc.
Mögliche Schäden werden fotodokumentiert und Sie erhalten ein Befundungsprotokoll (kein Gutachten). Sollten Sie zusätzlich ein detailliertes Gutachten benötigen, kann dieses als Zusatzleistung gebucht werden. Da dies nicht in allen Fällen benötigt wird, ist die Gebäudeuntersuchung (zerstörungsfrei) eine kostengünstige Variante, um einen guten und umfassenden Einblick zu bekommen.
Abschließend erfolgt noch eine Nachbesprechung (am Objektstandort oder in der Umgebung).
Zerstörungsfreie Messungen erfolgen mit Wärmebildkameras, Winddichtheitsmessgeräten, Endoskopen, Feuchtmessgeräten etc. Nicht im Leistungsbild inkludiert sind evtl. notwendige Laboruntersuchungen wie beispielsweise Pilzbestimungen etc.
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